Выписка из реестра прав на недвижимое имущество и как ее получить

Оформление выписки из реестра прав на недвижимое имущество

росреестр

Выписка из реестра прав на недвижимое имущество является необходимым документом во множестве сфер общественных правоотношений. При этом процесс её получения с завидной регулярностью видоизменяется, трансформируется.

Связано это, не в последнюю очередь с развитием электронной сферы предоставления услуг со стороны государства и его органов и учреждений.

Что собой представляет и для чего необходима

Выписка о зарегистрированных правах на недвижимое имущество является официальным документом, выдаваемым государственной структурой (в настоящее время сокращённо называемой Росреестром) и содержащим в себе определённую информацию о той или иной недвижимой вещи (будь то жилое помещение, магазин, производственный комплекс и т.д.).

По общему правилу указанный документ несёт в себе следующую информацию:

  • реквизиты самого документа, необходимые для его индивидуализации (дата его изготовления, а также специальный номер);
  • информация о запросе, в соответствии с которым документ изготавливался;
  • индивидуальные характеристики недвижимого имущества (в том числе название, его функции, физические характеристики его размеров, этажности и др., а также адрес расположения запрашиваемого объекта);
  • сведения о владельце (т.е., иными словами, о зарегистрированных правах на объект);
  • информация об ограничениях по совершению каких-либо юридически значимых действий в отношении данной недвижимости, притязаниях на него каких-либо третьих лиц и пр.

Потребность в получении выписки из ЕГРП (так звучит аббревиатура единого реестра) может возникнуть во множестве случаев, к числу которых, в частности, можно отнести:

  • оформление прав на земельный участок, занимаемым каким-либо объектом недвижимости (в том числе и собственности);
  • гражданско-правовые сделки с недвижимой вещью (включая продажу, аренду, обмен);
  • при оформлении социальных выплат для подтверждения статуса малоимущего или нуждающегося;
  • при постановке на учёт на получение жилья от государства либо органа местного самоуправления;
  • может требоваться при оформлении разрешения на переустройство и в ряде других случаев.

Данный перечень можно продолжать достаточно долго, заканчивая всевозможными спорами с соседями и управляющей многоквартирным домом фирмой. К счастью, всё чаще с гражданина предоставление выписки требовать не имеют права, а должны запрашивать её самостоятельно.

Виды и право на получение

Существует несколько видов информации из госреестра прав, носящих общее название выписки.

В первую очередь (и этот вид документа является наиболее распространённым) могут быть запрошены сведения на тот или иной недвижимый объект по каким-либо его параметрам (адрес, кадастровый номер или иной).

Этот вид выписки является единственным, которые доступны для каждого рядового гражданина в независимости от того, какое отношение он к этому имуществу имеет и имеет ли вообще.

Другие формы выписок могут быть предоставлены в отношении цепочки сделок в отношении недвижимости, ограничений и притязаний в отношении объекта, принадлежащих лицу всех недвижимых вещей. Но подобные выписки могут быть запрошены исключительно самим гражданином (либо собственником), а также посредством официального представителя.

Процедура получения

недвижимость

Каждый заявитель имеет две возможности получения необходимого документа о зарегистрированных правах на объект недвижимости: в форме традиционного печатного документа и в электронной форме.

Для получения печатной выписки заявитель должен самостоятельно (либо же его представителю) явиться в учреждение регистрации прав на объекты недвижимости, а также соответствующих сделок в отношении указанного имущества. Место расположения ближайшего подразделения можно обнаружить на официальном сайте Росреестра.

Для получения выписки необходимо заполнить заявление установленной формы и произвести уплату пошлины, которая в отношении граждан равняется 200 рублям. Как правило, сотрудники данного учреждения просят оставить для связи по информированию о готовности выписки.

Законом же установлен обязательный 5-дневный срок для изготовления документа. Так что по истечении этого срока можно смело обращаться за получением документа на руки. При этом необходимо захватить с собой удостоверение личности (паспорт) и свой экземпляр заявления.

Чтобы получить электронную выписку, обратиться за её предоставлением также надлежит в электронном виде. В данном случае лицо направляет запрос о правах на недвижимость (в том числе собственности), других сведениях посредством сервиса на сайте государственных услуг либо электронного письма, которое надлежит подписать персональной электронной цифровой подписью.

В этом случае также должна быть уплачена соответствующая пошлина, а срок на изготовление составляет всё те же 5 рабочих дней.

Стоит отметить, что законом определён новый порядок ведения указанного реестра, так что с нового года выписка должна быть предоставлена абсолютно в любом учреждении службы Росреестра, в независимости от места нахождения имущества, т.е. без привязки к субъекту федерации.

Связано это с тем, что реестры всех субъектов должны фактически объединиться в один действительно единый реестр. Однако, в настоящее время никаких действий регистраторы и службы не производят по причине, как говорят, не функционирования этого самого реестра (технические вопросы не улажены).

Остаётся надеяться на скорейшее решение всех технических проблем и скорейшего возобновления полноценной работы службы.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (6 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *