Как получить льготную ипотеку: собираем документы
Государство осуществляет материальную поддержку определённых категорий граждан, которые желают получить ипотечный кредит на стандартных условиях, но не располагают достаточными доходами. Как получить льготную ипотеку и кто имеет право на использование жилищных субсидий, сертификатов рассмотрим в этой статье.
Важно: получение сертификата — не гарантия того, что банк одобрит заявку. Жилищная субсидия — это только способ сократить размер кредита, но её получение не связано с возможным решением банка.
Нормативное регулирование
Государство предоставляет безвозмездные субсидии, при помощи которых можно оплатить первоначальный ипотечный взнос путём выдачи жилищного сертификата. Это сокращает размер кредита.
Такой сертификат — это именное свидетельство, которое удостоверяет право гражданина получить социальную выплату за счёт финансов из федерального бюджета и использовать её для покупки жилой недвижимости. Ценной бумагой такой сертификат не является и он, как правило, меньше стопроцентной стоимости приобретаемого имущества.
Право на получение жилищного сертификата имеют определённые категории граждан. Самыми распространёнными и объёмными программами являются жилищные сертификаты военнослужащим и молодым семьям.
Как встать на очередь на квартиру как мать одиночка? Читайте в другой статье.
Для многодетных федеральных льготных ипотечных программ пока нет, но они могут действовать на региональном уровне — если ваша семья многодетная, то вам нужно уточнить наличие льгот в органах самоуправления по месту жительства.
Ипотека молодым семьям
Государство поддерживает молодые семьи, обеспечивая им льготы на приобретение жилья путём выдачи жилищных сертификатов.
Право на получение жилищного сертификата имеет только «молодая» семья. В данном случае участником госпрограммы может стать неполная, полная молодая семья. При этом необходимо, чтобы она соответствовала некоторым условиям:
- возраст каждого родителя к моменту участия в программе не должен превышать 35 лет;
- участница программы официально признана нуждающейся в улучшении жилищных условий;
- родители имеют суммарный доход, достаточный для уплаты расчётной цены недвижимости.
Также рекомендуется ознакомится с другой статьей о получении детского пособия.
Как получить льготную ипотеку молодой семье? Необходимо подать в орган местного самоуправления документы:
- заявление;
- удостоверения личности супругов;
- свидетельство о браке;
- подтверждение необходимости в улучшении условий;
- подтверждение наличия доходов;
- копия финансового лицевого счёта.
После подтверждения статуса молодой и установления факта, что вы являетесь нуждающимися в покупке жилплощади на льготных условиях, вам выдаётся соответствующий сертификат, с которым вы уже и обратитесь в банк.
Льготная ипотека для многодетных
Государство оказывает поддержку и многодетным семьям, желающим приобрести недвижимость в ипотеку.
Льготные условия в данном случае будут зависеть от региона — места проживания участницы программы. Зависят они и от конкретного предложения банка.
Как получить льготную ипотеку многодетной семье? Представить следующие документы:
- удостоверения личности супругов;
- свидетельства о рождении всех детей (важно: статус «многодетная» может иметь только семья, в которой более двух несовершеннолетних детей);
- трудовые книжки родителей;
- справка о доходах (учитываются совокупные заработки супругов).
Резюмируем. Чтобы взять ипотечный кредит на льготных условиях, в первую очередь, вам необходимо доказать, что право на такую льготу вы имеете. Для этого в соответствующий орган подаются документы, перечисленные выше. Если ваша заявка будет одобрена, вы получите субсидию.
Затем вам нужно обратиться в один из банков вашего региона, который допускает погашение первоначального взноса субсидией.
Льготная путевка в санаторий. Как получить?
Сотрудники банка укажут, какие документы необходимо представить для получения жилищного кредита, помогут написать заявление и проконсультируют по вопросам погашения ипотеки.
Далее вам остаётся дождаться одобрения заявки на ипотеку и выбирать новую квартиру.