Как правильно составить брачный договор?

Как составить брачный договор и установить порядок раздела имущества при разводе

Вступление в брак: дополнительные формальности (фото: sergiophoto - Fotolia.com).Заключение брачного договора является способом изменения порядка раздела совместно нажитого имущества и общей собственности супругов при расторжении брачного союза. Знать, как составить брачный договор необходимо, чтобы избежать деления собственности в равных долях при разводе. Данным контрактом можно изменить законодательный порядок раздела, установить конкретные права и обязанности супругов, касающиеся имущественных взаимоотношений.

Как правильно составить брачный договор?

Согласно положениям Семейного кодекса, брачным контрактом можно регулировать только вопросы, касающиеся имущественных отношений сторон. Поэтому в него нельзя включать пункты, согласно которым будут установлены правила личных отношений и отношений с несовершеннолетними детьми (например, прописать, с кем останется ребёнок после прекращения брака).

Особенности составления брачного контракта:

  • заключить соглашение можно и до вступления в семейные отношения, и уже во время брака;
  • нельзя ограничить положениями договора личные права сторон, их право- и дееспособность, а также право на заключение сделок с совместным и собственным имуществом;
  • запрещено регулировать личные взаимоотношения: например, указывать регулярность получения подарков, ограничивать время совместного времяпрепровождения и право на отдельный отдых;
  • изменение или расторжение договора производится при нарушении сторонами его положений, при заключении взаимного соглашения и в иных случаях, предусмотренных законодательными нормами;

где составить брачный договор — он подлежит обязательному заверению в нотариальной конторе, составить документ можно там же.

Благодаря заключению брачного соглашения можно установить режим совместной собственности сторон, разделить их долговые обязательства, распределить семейные доходы и предусмотреть прочие нюансы имущественных правоотношений.

Измена— основание для расторжения договора?

Измена — последствие личных разногласий лиц, состоящих в брачных отношениях. Она может быть основанием для прекращения супружеского союза, но никак не влиять на порядок раздела имущества.

В
42-й статье Семейного кодекса указывается, что описываемый документ может регулировать только имущественные права и обязанности сторон. Поэтому измена мужа или жены не может являться достаточным основанием для прекращения действия брачного контракта или изменения его положений.

Как составить брачный договор на квартиру в ипотеке?

Если супруги запланировали приобрести жильё в ипотеку, стоит подумать и о своевременном оформлении брачного контракта. Особенную актуальность данное действие приобретает, если в оплату первоначального взноса или на погашение долга были потрачены неравные суммы личных денежных средств сторон.

В соглашении можно прописать, кто из супругов будет оплачивать кредитный долг и получит право на большую часть собственности, либо установить право на единоличное владение недвижимости, либо обозначить сумму денежной компенсации за долю в ипотечной квартире.

Как правильно составить брачный договор после свадьбы? Точно также, как и до неё. Отличие в том, что бумага, заверенная до официального оформления отношений, станет действительной с момента регистрации. А документ, заключённый после свадьбы вступит в силу после его нотариального заверения.

Рассмотрим несколько распространённых ситуаций.

Квартира была куплена после свадьбы

Брачный договор на квартиру: что и как? (фото: freedigitalphotos.net).

Если право собственности на объект недвижимого имущества приобреталось уже после свадьбы, квартира по умолчанию будет считаться общей совместно нажитой собственностью. При этом законом не учитывается, что первоначальный взнос мог быть внесён ещё до заключения брака одним из супругов. Поэтому брачный договор необходим, чтобы обеспечить получение большей доли жилья супругом, вложившим собственные средства. В пунктах контракта указывается, что право собственности на ипотечное жильё после развода будет принадлежать именно тому супругу, который погашал кредитные платежи и вносил первоначальный взнос.

Квартира была куплена на средства родителей одного из супругов

Почему в данном случае просто необходимо заключение брачного соглашения? Дело в том, что условия получения жилищного кредита у многих банков не позволяют воспользоваться ипотекой лицам, достигшим пограничного возраста. Тогда пожилым родителям, желающим купить молодожёнам жильё, приходится оформлять ипотеку на одного из супругов, а сами они только оплачивают первоначальный взнос и гасят кредитные платежи.

Таким образом, право собственности родители получить не имеют права. Чтобы избежать равного раздела жилья при разводе, заключается брачный договор, в котором прописывается, что квартира после прекращения брачных отношений достанется тому супругу, чьи родители оплачивали кредит и фактически приобрели недвижимость.

Погашение долгов после развода

Согласно законодательству, после развода между супругами делится не только имущество, но и долговые обязательства. При этом если муж/жена уклоняется от уплаты ипотечных платежей, второй супруг обязан оплатить долг, а компенсацию сможет получить только в судебном порядке, что потребует огромного количества времени и нервов.

Чтобы такой проблемы не возникло, и нужно заключать брачный договор: в нём указывается, кто именно обязан погашать долги, а кто частично либо полностью будет освобождён от данного обязательства.

Сколько стоит составить брачный договор?

При оформлении данного документа необходима оплата госпошлины в размере 500 рублей. Дополнительные расходы возможны по оплате услуг нотариальной конторы.

Стоит отметить, что, хотя условия и порядок заключения супружеского соглашения прописаны в Семейном кодексе, юридическая практика по подобным делам достаточно невелика. Поэтому в законе можно найти множество лазеек для обхода пунктов брачного контракта. Таким образом, можно резюмировать, что законодательно брачный договор даёт гарантии выполнения договорённостей, но в реальной жизни иногда бывает сложно добиться справедливого решения даже в судебном порядке.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (24 оценок, среднее: 4,67 из 5)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *